Logement
Votre hypothèque,
mise en concurrence
Faisabilité, fonds propres, choix du taux et des prêteurs : on monte votre dossier une fois et on le présente à plusieurs établissements, pour un achat comme pour un renouvellement.
Réserver mon bilan
→
Le chiffre clé
de fonds propres au minimum, dont au moins 10 % qui ne viennent pas du 2e pilier.
du prix d'achat financé au maximum par l'hypothèque
pour amortir la deuxième hypothèque, ou avant la retraite
du revenu au maximum pour les charges, calculées à un taux théorique de 5 %
Notre méthode
Comment
procède-t-on ?
Rendez-vous 1
La faisabilité
Revenu, fonds propres, 2e pilier : on calcule le prix que vous pouvez viser avant les visites.
Étape 2
Le dossier
Un dossier complet, présenté à plusieurs banques, assurances et caisses de pension.
Étape 3
Les offres
Taux fixe, taux variable (SARON) ou mixte : on compare les offres sur leur coût total, pas seulement sur le taux.
Avant l'échéance
Le renouvellement
12 à 18 mois avant la fin de votre taux fixe, on remet les prêteurs en concurrence.
Direct ou indirect ?
Coût total net d'impôt sur la durée. Indirect : versements annuels sur un 3a nanti (au plus 7 258 CHF par an et par personne), intérêts restant entièrement déductibles, versement 3a en début d'année, retrait du 3a imposé à environ 6 % pour rembourser. Calcul simplifié, à valider avec votre banque et votre situation fiscale.
Questions fréquentes
Nos autres services
Bilan offert · 20 minutes
Vingt minutes pour savoir
où vous en êtes.
Dans nos locaux ou en visio. Apportez votre police d'assurance maladie, votre certificat de prévoyance et votre dernière taxation : on s'occupe du reste.
Chemin de Blandonnet 8, 1214 Vernier
Conseil indépendant en assurances, prévoyance, fiscalité et financement immobilier. Ouvert du lundi au vendredi de 8 h à 20 h, le samedi de 9 h à 12 h.
Les exemples chiffrés sont illustratifs et ne constituent pas un conseil personnalisé.