Achat immobilier
J'achète
un logement
Fonds propres, retrait du 2e pilier, hypothèque et assurances : un seul dossier, présenté à plusieurs prêteurs. Vous savez ce que vous pouvez acheter avant de visiter.
Réserver mon bilan
→
Le chiffre clé
de fonds propres au minimum, dont au moins la moitié hors 2e pilier.
taux théorique utilisé par les prêteurs pour tester votre budget
de votre revenu brut au maximum pour les charges théoriques
montant minimum d'un retrait anticipé du 2e pilier
Étape par étape
Dans
quel ordre ?
Avant les visites
Capacité d'achat
On calcule le prix maximal avec vos fonds propres réels et vos revenus, comme le fera la banque.
Offre acceptée
Dossier de financement
Un dossier complet présenté à plusieurs prêteurs : banques, assurances et caisses de pension.
Avant la signature
2e et 3e piliers
Retrait ou mise en gage, avec l'impôt sur le retrait chiffré à l'avance.
Après l'acte
Assurances
Bâtiment, ménage, RC et couverture décès pour protéger le remboursement.
Quel prix pouvez-vous viser ?
Vos fonds propres fixent la limite : il vous faudrait 1 132 CHF de plus pour viser 905 660 CHF.
Calcul simplifié : hypothèque de 80 %, taux théorique 5 %, amortissement aux deux tiers sur 15 ans, frais d'entretien 1 %, charges limitées à un tiers du revenu. Exemple illustratif.
Questions fréquentes
Autres situations
Je m'installe en Suisse
Assurance maladie dans les 3 mois, impôt à la source, 3e pilier : tout est en place dès le départ.
Je divorce
Avec notre partenaire Divorce.ch, nous calculons le partage de la prévoyance et fournissons les attestations exigées par le tribunal.
Je prépare ma retraite
Rente ou capital, rachats, échelonnement des retraits pour limiter l'impôt.
Je deviens indépendant
Prévoyance volontaire, perte de gain, RC professionnelle, premières déclarations.
Bilan offert · 20 minutes
Vingt minutes pour savoir
où vous en êtes.
Dans nos locaux ou en visio. Apportez votre police d'assurance maladie, votre certificat de prévoyance et votre dernière taxation : on s'occupe du reste.
Chemin de Blandonnet 8, 1214 Vernier
Conseil indépendant en assurances, prévoyance, fiscalité et financement immobilier. Ouvert du lundi au vendredi de 8 h à 20 h, le samedi de 9 h à 12 h.
Les exemples chiffrés sont illustratifs et ne constituent pas un conseil personnalisé.